Ha estado pensando en invertir ? Es un residente extranjero deseando ser propietario de un pedazo de América? pues no hay mejor momento que ahora...
Le mostraremos porqué:
- El invertir hoy dia es ventajoso para usted; disfrutando de las más grandes opciones de inventario reconocidas en la historia...
- Debe usted aprovechar las más bajas tasas de Interés - ESTADISTICAMENTE!
- Ser propietario de Bienes Raíces o inmuebles continua siendo la mejor y más atractiva inversion a largo plazo financiero.
- Los inversionistas extranjeros pueden adquirir propiedades residenciales en todas sus modalidades, ya sea para su propio uso y disfrute o como fuente generadora de ingresos.
- La compra es netamente como extranjeros, esto es independiente de la obtención de una visa de residencia.
Aquí encontrará la información de propiedades, requisitos de inversión, y agentes quienes entienden su cultura y se emprenden en su idioma.
Nuestros Agentes:
- Somos profesionales bilingüe
- Hablamos tu idioma
- Estamos licenciados para vender Inmuebles
- Somos Realtors®
- Nuestros servicios se destacan por ser éticos e impecables
Los servicios de los REALTORS® los paga el vendedor del inmueble al momento del cierre de la operación, mediante una comisión sobre el precio de la venta de la propiedad.
Prestamos para extranjeros:
La economía de los Estados Unidos ha estado experimentando un incremento de la inversión de capital extranjero en propiedades residenciales en casi todas las ciudades de mayoría latina.
Existe un programa especialmente creado para financiar a extranjeros no residentes en los Estados Unidos.
Se exige como requerimiento que el solicitante tenga los fondos para cubrir con el pago inicial (Down Payment) entre el 25% al 30% del valor de la propiedad, así como además cuente con una reserva de hasta seis meses del pago total de la mensualidad antes del día del cierre. En US dólares en una cuenta de banco en los Estados unidos.
Se podrá contar con un reporte de crédito o tres cartas de instituciones financieras del país del solicitante pueden ser suficientes. Un estado financiero además de verificaciones de ingresos podrán ser requeridos. Para nuestros clientes en Venezuela estos cálculos son hechos al valor del US dólar oficial.
Además se verificara el empleo y los ingresos proporcionados por este.
Por ultimo se solicita la copia del Pasaporte del solicitante.
Este programa le permite hasta 30 años para cancelar su deuda.
Si cree que este programa le conviene y desea recibir mas información, solo contactemos y lo guiaremos en el proceso.
Propiedades en remate (REO Properties):
En el mercado inmobiliario actual existen ejecuciones hipotecarias (foreclosures) y propiedades reposeídas por el banco (conocido como bienes raíces poseídos o REO por sus siglas en inglés). Es una propiedad en la cual el propietario ha dejado de hacer los pagos hipotecarios, y como consecuencia el prestamista subasta la propiedad.
El término en remate es usado para indicar que una propiedad cuyo precio esta por debajo del precio de mercado. Estas propiedades pueden ofrecer ahorros significativos.
Estas negociaciones son exclusivamente en efectivo.
Con nuestra vasta experiencia en ejecución hipotecaria, nosotros podemos incrementar significativamente las oportunidades de conseguir estas propiedades.
Nosotros le ayudaremos a invertir exitosamente!!!
Tiempo en cerrar una operación de compra-venta?
Una transacción normal tarda en promedio 45 días.
Una venta (REO) puede tomar entre 30 - 60 días.
Costos para la compra de una propiedad:
Estos gastos dependen del método de compra. Si la compra en efectivo, puede ser aproximadamente el 2.5% del precio de venta y si la compra es a crédito, aproximadamente el 6% del precio de venta.
Impuestos en la propiedad?
En todo inmueble el propietario esta en obligación de pagar impuestos anualemente independientemente de ser extranjeros o residentes. Estos impuestos varían dependiendo de la propiedad y de la zona.
¿Necesita que alguien de confianza le administre su inmueble?
Nosotros entendemos lo importante que es saber que sus inversiones estén en buenas manos. Cuenta con nuestro equipo especializado en administración de propiedades para el mantenimiento de su inversión inmobiliaria.
Nuestros servicios de administración de propiedades incluyen:
Conseguir inquilinos para su propiedad
Verificación integral del inquilino, incluyendo verificación laboral, chequeo de antecedentes criminales y revisión del historial de crédito
Cobro y colección del deposito de seguridad y primer mes de renta
Asegurar el cumplimiento continuo de los contratos de alquiler
Manejo del desalojo de Inquilinos, si fuera necesario
Mantenimiento de la Propiedad
Servicios completos de reparaciones menores y cumplimiento de códigos de construcción y vivienda
Cumplimiento y control de las normas de la llegada y salida de inquilinos
Referencias de contratistas,con supervisión opcional si es requerida
Si usted tiene requerimientos especiales para su propiedad,por favor contáctenos. Nuestra meta es ayudarle a que usted tenga una inversión rentable.
